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北京讨债公司;夫妻共有财产抵押怎么办理手续
文章作者:admin 上传更新:2026-02-04

一、夫妻共有财产抵押怎么办理手续


妻共有财产抵押需遵循一定流程:


首先,夫妻双方需达成一致意愿。因共有财产处置需共有人同意,所以双方要共同向抵押权人表明同意抵押的意思。


其次,准备相关材料,通常包括夫妻双方身份证、结婚证、房产证、抵押合同等。


然后,共同前往抵押登记部门,如当地不动产登记中心。双方需在抵押登记申请表等文件上签字确认。登记部门会对提交的材料进行审核,核实抵押物情况、双方身份及抵押意愿等。


经审核无误后,登记部门会办理抵押登记手续,并出具抵押登记证明。完成这些步骤后,抵押行为才具备法律效力。如果一方未经另一方同意擅自抵押共有财产,该抵押行为可能会被认定无效。


二、夫妻共有财产怎样认定的


根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般认定为夫妻共有财产。以下几类较为常见:工资、奖金、劳务报酬,即夫妻双方在工作中获得的收入。生产、经营、投资的收益,如开办企业的盈利、股票投资收益等。知识产权的收益,像著作权、专利权带来的经济收益。继承或者受赠的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外。其他应当归共同所有的财产。


而一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等,属于夫妻一方个人财产。在认定时,要结合财产取得时间、来源等因素综合判断。


三、夫妻共有财产从什么时


1.夫妻共有财产通常从结婚登记起算,婚姻存续期间所得一般属共同财产,像工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或受赠财产(有特殊约定除外)等。


2.若双方有婚前财产协议且对财产归属有约定,按协议确定财产性质。


3.部分有特定人身属性财产,即使婚后取得也可能认定为个人财产,如人身损害赔偿补偿。


关于夫妻共有财产抵押怎么办理手续,除了常规流程外,还有两个关键细节容易被忽略:一是抵押时必须夫妻双方共同到场签署抵押合同,若一方未经另一方书面同意擅自抵押,该行为可能被认定为无效;二是不同类型的共有财产(如房产需到不动产登记中心、车辆需到车管所),办理抵押的登记部门及所需材料不同,漏带材料可能导致登记失败。